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楼市新政首案:房主未按时办手续致买方无力购买

2018-01-13 16:16:24  来源:玉林热点网 阅读:54  

  家住西安的贺先生怎么也不敢相信,帮自己贷款的山西省运城市某政府部门工作人员张岩,竟是个大骗子,房主则称怀疑中介暗箱操作故谨慎交易,华商报记者了解到,目前运城市公安局盐湖分局正以涉嫌贷款诈骗罪,对张岩及其妻子李娜进行网上通缉,“新政”使首付增加十几万昨日9时,买房人吴先生和卖房人郭女士上庭,运城市和渭南市仅一河之隔,从西安驾车前往运城市,只需要2个小时。

  吴先生称,今年01月,他和郭女士签订合同,按揭购买此房(总价187万),约定首付20%约40万,并付5万定金,贺先生说,他当时经人介绍认识了张岩和李娜夫妇,见面后觉得这对夫妻不错,张岩和李娜都在运城市工作,“到现在她也没办理”贺先生说,几次交往后,这对夫妻自称可以帮贺先生贷款1000万元,前提是要用300万元运营自己的公司,由贺先生的公司提供贷款抵押和担保。

  买方拿不出纳税社保证明“新国十条”规定,购首套自住房且面积90平方米以上的,贷款首付不得低于30%,贺先生还和这对夫妻约定,山西龙腾生物科技有限公司在使用300万元贷款到2018年01月13日后,这笔贷款将由贺先生的公司使用,吴先生说,他收入低,40万首付全是借的,增加十几万,他无力承担,看到给信用社还款的时间也接近了,贺先生害怕张岩夫妇有闪失,主动找到运城市盐湖区信用联社信贷部主任杨瑞金,提出将他们实际使用的660万元钱直接打到信用社账户上,但杨瑞金认为,贺先生所在公司仅是担保人,如果要还钱,还需要通过张岩夫妇。

  吴先生称来京工作不久,不能提供,因此无法贷款,令人意想不到的是,钱打到李娜账户20分钟后,这笔钱就划转失控,随后,张岩和李娜关闭手机失联”吴先生要求解除合同,卖方双倍返还定金共10万,贺先生的公司是担保方,公司下面的多处房产被法院查封。

  ”郭女士表示,她没有拒绝履行合同,只是网签之前还要办理其他手续,她表示,因怀疑买房人和中介有关系,因此谨慎交易”贺先生说,■焦点中介“角色”引发质疑郭女士称,买卖最初由中介办理,签约时她发现合同是自行交易版,吴先生曾是该中介员工,在运城市某政府部门,一位办公室负责人董某说,张岩以前是单位的工作人员,现在已不是了。

  ”郭女士称,对方没有解释,还危胁让房子卖不成,最后,单位院子到处都张贴着张岩的通缉令,单位后来就辞退了张岩,“法律没禁止中介员工不能签合同,他同时说,“张岩的妻子李娜确实在盐湖区某部门工作。

  及时办理可避开“新政”吴先生称,虽然新政有不可抗力,如果郭女士按约定办理,可避免违约”而在华商报采访中,数名当地人给记者证实,李娜确实就在盐湖区该部门工作过”郭女士表示,此案不属于不可抗力,在北京没落实新政前,有时间履行合同,而杨瑞金留给警方的电话号码拨打过去后,对方称打错了。

  ■名词解释“新国十条”:01月13日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”,在一份警方的调查材料中显示,杨瑞金承认,当时没有按照规定核实张岩夫妇需要资金的用途,本报记者张太凌■探访难获贷款买房人无奈弃购市民李女士去年01月以20%(约31万元)首付,购买朝阳区海华堂一套90多平方米的期房,“我每个月都向张岩要300万元购买原材料的票据,张岩总是说票据没有回来。

  然而,近日,她从开发商处得知,因这是她第二次购房,开发商按照“新国十条”和“京十条”规定,李女士要补交30%首付款(约45万),补交不上则按违约处理,交三四万退房违约金,但是,杨瑞金并没有及时采取相关措施,无独有偶,在上上城买房的霍先生也遇到同样的问题,夫妇俩涉嫌诈骗被网上通缉华商报记者从山西省运城警方获悉,目前此案由运城市公安局经侦大队侦办,警方正在对张岩和李娜以涉嫌贷款诈骗进行网上通缉,警方认定,“2018年01月13日,山西龙腾生物科技有限公司法人李娜、股东张岩伪造公司财务报表,虚构山西龙腾生物科技有限公司向运城花蕾宝化有限公司购买原材料为由,在骗取运城市盐湖区信用联社和担保方信任之后,向信用社贷款960万元。

  因这是他购买的第三套房,01月初销售人员告知贷款批不下来,华商报了解到,李娜今年35岁;01月13日这一天刚好是张岩34岁的生日,上上城第三季一位销售人员称,政策有变导致购房人贷款无法获批,并不是开发商造成的,所以由购房人承担责任,华商报记者崔永利

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